سستی مکانات کے لیے سب سے اوپر 10 امریکی شہروں میں اب لاس اینجلس بھی شامل ہے۔


امریکی گھر کی ایک لمبی شاٹ۔  — X/@bakerjarvis
امریکی گھر کی ایک لمبی شاٹ۔ — X/@bakerjarvis

Realtor.com نے حال ہی میں 2024 کے قابل استطاعت کا تخمینہ جاری کیا، جس میں امریکی رہن کے نرخوں میں کمی اور جائیداد کی قیمتوں میں کمی کو نمایاں کیا گیا اور ساتھ ہی ساتھ ان منڈیوں کی فہرست بھی بنائی جہاں "سرگرمی” سب سے زیادہ ہوگی۔

ماہرین توقع کرتے ہیں کہ جیسے جیسے امریکی مکانات کی فروخت میں اضافہ ہوگا، اسی طرح قیمتیں بھی بڑھیں گی، جو کہ شمال مشرقی، مڈویسٹ، یا جنوبی کیلیفورنیا میں جائیداد فروخت کرنے والے کسی کے لیے بھی اچھی خبر ہے۔

سائٹ میں موجودہ جائیداد کی فروخت میں متوقع اضافے کے علاوہ قیمتوں میں متوقع اضافہ بھی شامل ہے۔

اعلی درجہ بندی والے بازاروں کے سب سے زیادہ فعال ہونے کا امکان ہے۔

براہ کرم ذہن میں رکھیں کہ نئی تعمیراتی فروخت ڈیٹا میں شامل نہیں ہے۔

ٹاپ ٹین

ٹولیڈو، اوہائیو

آکسنارڈ، کیلیفورنیا

روچیسٹر، نیویارک

سان ڈیاگو، کیلیفورنیا

ریور سائیڈ، کیلیفورنیا

بیکرز فیلڈ، کیلیفورنیا

اسپرنگ فیلڈ، میساچوسٹس

ورسیسٹر، میساچوسٹس/ کنیکٹیکٹ

گرینڈ ریپڈس، مشی گن

لاس اینجلس، کیلی فورنیا

کیلیفورنیا کے کئی شہروں کو Realtor.com کی فہرست میں شامل کیا گیا تھا، اس حقیقت کے باوجود کہ اس علاقے میں بہت سی دوسری مارکیٹوں سے زیادہ رہن رکھنے والے ہیں۔

مزید رہن ایک زیادہ غیر مستحکم ہاؤسنگ مارکیٹ کی نشاندہی کرتے ہیں، کیونکہ حکومتی پالیسیوں کی وجہ سے شرح سود میں اتار چڑھاؤ آ سکتا ہے۔

Realtor.com کی پریس ریلیز میں کہا گیا ہے، "جبکہ فروخت 2023 کے مقابلے میں زیادہ ہو گی، کیلیفورنیا کی پانچ اعلی مارکیٹوں میں فروخت 2017-2019 میں وبائی بیماری سے پہلے کے ایک عام سال کے مقابلے میں اب بھی 20%-35% کم ہے۔”

اس نے مزید کہا، "اور یہ مارکیٹیں رہن کی شرح میں ہونے والی تبدیلیوں کے لیے زیادہ حساس ہیں، اس لیے کہ جنوبی کیلیفورنیا کی ان مارکیٹوں میں صرف 31.6% مکان مالکان کے پاس رہن نہیں ہے۔”

دوسری طرف شمال مشرقی اور مڈویسٹ مارکیٹیں کم حساس ہیں، 37.9% مکان مالکان کے پاس رہن نہیں ہے۔

یہ بازار کیلیفورنیا کے بازاروں کے مقابلے کافی زیادہ سستے ہیں، جو سرگرمی کو تیز کرنے میں مدد کرتے ہیں۔

ٹولیڈو، اوہائیو کا ایک مورچا پٹی والا شہر ہے جس کی جائیداد کی عام قیمت $200,000 ہے، نے سرفہرست مقام حاصل کیا۔

2024 میں، اس قیمت میں 8.4 فیصد اضافہ متوقع ہے۔

یہ دوسری مارکیٹ، آکسنارڈ، کیلیفورنیا کے بالکل برعکس ہے۔

لاس اینجلس کے شمال میں امیر بستی میں جائیداد کی اوسط قیمت $1 ملین سے زیادہ ہے۔

بلند قیمتوں کے باوجود، ایک سال کی سست سرگرمی کے بعد خطے میں سرگرمیاں اب بھی بڑھ رہی ہیں۔

Realtor.com کی چیف اکانومسٹ ڈینیئل ہیل نے بتایا کہ "جنوبی کیلیفورنیا میں 2024 میں اچھی کارکردگی کی توقع کی جا رہی ہے، اس کی ایک وجہ یہ ہے کہ یہ 2023 میں بہت سست ہے۔” امریکی سورج.

روچیسٹر، نیو یارک میں رہائش کی قیمت کم ہے، مکان کی اوسط قیمت $239,000 ہے۔

شہر میں گھروں کی قیمتوں میں 10 فیصد سے زیادہ اضافے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔

فروخت کا وقت

ہیل کے مطابق، ان بازاروں میں مکانات کی بڑھتی ہوئی قیمتیں گھر کے مالکان کے لیے خریدنے کے بجائے فروخت کرنا آسان بناتی ہیں۔

اگرچہ ملک بھر میں قیمتیں گرنے کی توقع ہے، یہ مارکیٹیں اب بھی اضافے کی اطلاع دے رہی ہیں۔

یہ اضافہ جزوی طور پر دستیاب گھروں کی کمی سے متاثر ہو سکتا ہے۔

تاہم، ہیل نے نوٹ کیا کہ یہ پیشین گوئیاں سود کی شرحوں کے لحاظ سے مختلف ہو سکتی ہیں۔

وفاقی پالیسی میں تبدیلیوں کا اثر مارکیٹ کی سرگرمیوں پر ہو سکتا ہے، خاص طور پر کیلیفورنیا کی زیادہ شرح سے حساس مارکیٹوں میں۔

"اگر سود کی شرح اتنی کم نہیں ہوتی ہے جس کی ہم توقع کر رہے ہیں،” انہوں نے کہا، کیلیفورنیا "سست سرگرمی” دیکھ سکتا ہے۔

اگر سود کی شرح Realtor.com کی پیش گوئی سے زیادہ تیزی سے گرتی ہے تو وہ بڑھتی ہوئی سرگرمی کا تجربہ بھی کر سکتے ہیں۔

Realtor.com نے انکشاف کیا ہے۔ امریکی سورج کہ کرائے کی منڈیوں کی مانگ زیادہ ہے۔

رہائش پر پیسہ بچانے کے لیے، بہت سے امریکی رشتہ داروں کو روم میٹ بنا دیتے ہیں۔



Source link

About The Author

Leave a Reply

Scroll to Top